추진위원회와 전 조합장 후보 문기남측과 극적 합의...
조합설립동의... 최단 기일 내 창립총회 개최
김희자 추진위원장 공금회령 등 사건 무혐의 판정
행당제7구역 주택재개발정비사업(추진위원장 김희자)은 서울시 성동구 행당동 128번지 일대이며 주변에는 행당제6구역의 조합설립완료 및 행당도시개발 사업구역의 실시인가 등으로 인하여 개발압력이 가중되고 있는 지역이며 극심한 지형고저차, 협소한 도로와 부족한 주차 공간 등 거주 환경이 매우 낙후된 지역이다.
이 구역은 2004년 기본계획고시 이후, 2007년 8월 23일 1개 구역이 2개 구역으로 분리되어 개별 추진하면서부터 사업에 가속도가 붙었으며, 2009년 2월 11일 서울시 제4차 도시.건축 공동위원회를 열어 “행당7구역 주택재개발 정비계획안”이 수정 가결되어 재개발 계획이 통과됨에 따라 재개발이 순조롭게 진행이 되는 듯 하였다.
그러나 문기남 전 조합장후보 측 에서 여러 가지 문제점을 거론하며 법적인 공방으로 인해 일부 조합원들이 조합설립을 위한 동의서를 제출하지 않아 조합설립이 답보상태에 있었다.
이와 관련 추진위원회와 문기남 전 조합장후보 측은 김희자 추진위원장의 공금횡령 등 사건이 무혐의 판정을 받은 계기로 그간 오해와 편견으로 크나큰 잘못이 있는 것으로 서로 대립하고 반목하는 실수를 범하여 여러 조합원께 누를 끼친 점 머리 숙여 사죄드린다고 전했다.
또한 이러한 일들이 모두 잘 해보겠다는 의욕이 앞서 일어난 실수니 너그러이 이해해 주시기 바라며, 앞으로는 이러한 일들이 두 번 다시 일어나지 않도록 모든 일들을 신중하게 처리 할 것이며 모두 서로 힘을 합쳐 조속한 시일 내에 조합설립 창립총회가 개최 될 수 있도록 최선의 노력을 하겠다며 동의서를 제출하지 않은 조합원께서는 최단 기일 내에 창립총회를 개최하고 조합설립인가를 받을 수 있도록 조합설립동의서를 제출하여 주시기를 간곡하게 바란다고 전했다.
추진위원회와 문기남 전 조합장후보 측이 서로 합심하고, 성동구가 뚝섬 서울숲 후광효과가 기대되고, 서울시 중점사업의 일환인 한강르네상스 계획의 도심권 선착장에 인접 개발되는 행당제7구역의 재개발이 비로소 탄력을 받게 됐다.
이곳에 들어설 아파트 정비계획안에 따르면 대지면적 47.821㎡에 용적률250%이하, 건폐율 50%이하, 9개동에 지하3층 지상11~28층 규모로 총 805세대(임대 138세대포함)로 전용면적 83.18㎡ 205가구, 109.94㎡ 396가구, 150.4㎡ 66가구와 임대주택 전용면적 30.00㎡ 58가구, 43.00㎡ 68가구, 52.00㎡ 15가구가 각각 공급될 계획에 있으며 부대시설로는 경로당, 주민공동시설, 공원, 어린이놀이터, 문화유적지 등이 들어선다.
또한 한강, 중랑천 등의 조망권이 뛰어난 곳이며 한양대역과 왕십리역을 5분 거리로 이용 가능하며 2010년 분당선과 경원선이 개통되면 교통의 요충지로써 대중교통 이용이 편리하고, 주변개발에 따른 시너지 효과가 있는 곳으로 매우 큰 각광을 받고 있다.
교육여건으로는 주변에 행당초교, 무학중.여고, 덕수고, 행당중, 한양대학교와 성동구민회관 등의 시설이 입지해 있으며, 2.318.3㎡의 어린이 공원과 행당6구역과 공동으로 14.537.7㎡의 근린공원을 조성하게 되어 이 일대의 주거환경은 최고급 웰빙 아파트 단지로 변모되며, 그동안 주거환경이 열악하고 도시기반시설이 부족한 지역이었으나 재개발로 인해 주거환경이 크게 개선하게 되면 행당제6구역 재개발사업과 맞은편에 현재 도시개발 사업으로 추진되고 있는 행당도시개발지구와 함께 “한강, 중랑천이 보이는 메머드급 수변 웰빙 고급단지”로써의 변신이 기대된다.
특히 행당제7구역은 인근 타 구역과 비교하여 최고급 아파트로 차별성을 두고자 하였고, 요즘 신규 아파트의 고급화 하는 트랜드를 적극 반영하여 추후 프리미엄 상승효과를 기대해 볼 수 있을 것이다.
김희자 추진위원장은 조합원들의 지속적인 협조 속에서 여성 특유의 섬세함으로 행당제7구역을 이곳 “성동에서 가장살기 좋은 곳으로 만들고 모든 조합원들이 만족할 수 있도록 최선의 노력을 다 하겠다.”고 전했다.
이와 관련 행당제7구역은 대우 푸르지오의 브랜드 이미지와 함께 성동구에서 상대적으로 투자가치과 가장 돋보이며 향후 실수요자들에게 커다란 인기를 모을 것으로 전망된다.
