[성동저널 윤종철 기자] 성동구(구청장 정원오)는 급증하는 전세사기 예방과 임차인들의 불안감 해소를 위해 총력을 기울이겠다고 밝혔다.우선 구는 3월부터 주택 임대차 관련 법률상담과 주거 취약계층을 위한 주거복지상담소를 신규 운영해 상황별 맞춤형 해결책을 제시할 계획이다.법률상담소는 성동구 소재 주택의 임차인이라면 누구나 신청 가능하다.매달 선착순으로 10명까지 전화 상담으로 진행되며 깡통전세, 전세사기 등 주택 임대차 관련해 상담을 받을 수 있다.또한 구는 지난 1월 서울주택도시공사(SH)와 협약을 맺고 SH 소속 주거상담사가 직접

[성동저널 김재태 기자] 성동구(구청장 정원오)는 오는 2월 4일 오후 2시 소월아트홀에서 성동지식대학의 새해 첫 강연으로 ‘부동산의 지혜 토크콘서트'를 준비했다.이번 강의는 새해 들어 급변하는 부동산시장 경제와 향후 투자방향 등에 대한 유익한 정보를 제공하고자 마련됐다.삶의 힘을 기르는 성동지식대학은 경제·투자 전문 유튜브 채널인 삼프로티비와 성동구가 함께 운영하는 지식 플랫폼이다.인문, 사회, 경제 등 다양한 분야의 최고 전문가를 초청해 유익한 강의를 제공하고 있다.이번 강연은 ‘부동산 유치원’을 집필한 전문 칼럼니스트인

[성동저널 김재태 기자] 성동구(구청장 정원오)가 2022년 12월 30일자로 사근동 293번지 일대(28,465㎡, 237필지), 사근동 212-1번지 일대(21,484㎡, 186필지), 행당동 297번지 일대(56,087㎡, 451필지) 등을 ‘토지거래허가구역’으로 지정됐다고 밝혔다.‘토지거래허가구역’은 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’ 제10조에 따라 국토의 이용 및 관리에 관한 계획의 원활한 수립과 집행, 합리적인 토지 이용 등을 위해 지정된다.대상은 토지의 투기적인 거래가 성행하거나 지가가 급격히 상승하는 지역 및 우려가

[성동저널 윤종철 기자] 성동구(구청장 정원오)가 지난 10일 SH 서울주택도시공사(사장 김헌동)와 주거취약계층의 안전한 주거환경 조성을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다.이번 협약에 따라 구는 주거안전 종합대책을 마련해 오는 3월부터 본격적인 추진에 나설 계획이다.이번 협약의 주요 골자는 ▲반지하, 옥탑, 고시원 등 주거 취약계층의 공공임대주택 이주 지원 등 주거상향 지원사업의 선도적 실시 ▲지역 특성을 반영한 성동구 공공임대주택 공급 계획의 협의‧수립 ▲지역사회 주거복지 체계 구축을 위한 정보 및 자원 연계 등이다.앞서 성동구는

[성동저널 김재태 기자] 앞으로 성동구(구청장 정원오)에서는 인터넷을 통해 365일 개별주택가격에 대한 구민들의 의견을 수렴한다. 구는 언제, 어디서나 개별주택가격에 대한 의견을 제출할 수 있는 상시 인터넷 창구를 개설했다고 밝혔다.그동안 주택소유자와 이해관계인은 개별주택가격에 대한 의견제출과 이의신청을 법정기간(열람일부터 20일간, 개별주택가격 결정ㆍ공시일부터 30일간) 내에 하지 못하면 다음 해에 의견을 제출해야 했다.구청 홈페이지에 개설된 ‘개별주택가격 의견제출 상시 인터넷 창구’는 이와 같은 불편을 해소하고 민원 편의를 높이

[성동저널 윤종철 기자] 서울 아파트 층수를 35층으로 제한한 ‘35층 룰’ 규제가 전면 폐지됐다. 지역 여건에 맞춰 보다 창의적이고 유연한 스카이라인을 만들겠다는 구상이다.서울시는 5일 ‘2040 서울도시기본계획’을 마무리짓고 확정 공고한다고 밝혔다.‘2040 서울도시기본계획’은 서울시가 향후 20년 지향할 도시의 미래상을 담은 최상위 공간계획이다.국토계획법에 따라 통상 5년 단위로 수립되며 재정비 시점이 도래함에 따라 이번에 계획을 새롭게 마련한 것이다.특히 이번 계획에서 가장 눈에 띄는 대목은 그동안 일률적 기준으로 적용했던

[성동저널 윤종철 기자] 성동구(구청장 정원오)가 지난해 12월23일 마장동 381번지 일대(18,749㎡, 145필지)를 ‘토지거래허가구역’으로 재지정했다고 밝혔다.토지거래허가구역 지정기간은 2023년 1월 2일부터 2024년 1월 1일까지며 토지거래계약에 관한 허가를 받아야 하는 면적은 기존 18㎡에서 6㎡로 변경됐다.토지거래허가구역은 관계 법률에 따라 토지의 투기적인 거래가 성행하거나 지가가 급격히 상승하는 지역 및 우려가 있는 지역에 대해 시·도지사 등이 지정할 수 있다.마장동 381번지 일대는 2021년 12월 서울시 신속

[성동저널 윤종철 기자] 성동구 사근동 293 일대가 서울시 제2차 신속통합기획 주택재개발 후보지에 최종 선정됐다.사근동은 반지하주택비율이 69%(293곳)로 높다는 점이 고려됐으며 내년 초 자치구별로 ‘정비계획 수립 용역'에 착수하고 신속통합기획을 병행 추진해 나가게 된다. 시는 지난 29일 ‘2022년 신속통합기획 주택재개발 후보지 선정위원회’를 열고 사근동을 포함한 총 25곳을 최종 후보지로 선정했다.시는 지역 균형발전 등을 고려해 자치구별로 안배하되 지난 공모 때 선정되지 않은 사유가 해소되지 않았거나 주민 반대 등이

[성동저널 윤종철 기자] 성동구(구청장 정원오)가 상가임대차 분쟁 예방과 임차인들의 안정적인 영업 환경 조성을 위해 적극 나섰다.구는 전국 자치구 최초로 ‘상가임대차상담소’를 운영중에 있으며 내년부터는 기존 월 2회에서 주 1회로 확대 운영하기로 했다.상담소에서는 전문상담원으로부터 ▲계약갱신 ▲임대료인상 ▲명도요구 ▲권리금 회수 ▲손해배상 등과 상가임대차 법령 지식도 함께 안내 받을 수 있다.구는 지난 8월부터 성수동에 위치한 성동안심상가 빌딩 7층에서 매주 둘째, 넷째주 목요일 오후 3시부터 5시까지 상가임대차 상담소를 운영하며

[성동저널 윤종철 기자] 성동구(구청장 정원오)가 6일 오전 10시 성동구청 3층 대강당에서 모아타운 주민설명회를 개최한다고 밝혔다.이번 설명회는 성동구에서 두 번째로 개최하는 주민설명회로 모아타운에 관심이 있는 주민 200여명을 대상으로 사업에 대한 이해를 돕고 향후 진행사항을 안내하기 위해 마련됐다.모아타운 제도에 관심있는 주민들은 누구나 당일 참여할 수 있다.‘모아타운’은 서울시의 ‘소규모주택정비 관리지역’ 이란 명칭으로, 대규모 개발이 어려운 노후 저층 주거지를 대상으로 지역단위 정비사업을 벌여 양질의 주택을 공동 개발하는

[성동저널 백진아 기자] 성동구(구청장 정원오)가 2022년 7월 1일 기준으로 조사한 성동구 관내 42필지의 개별공시지가를 10월 31일자로 결정·공시하고 이의신청을 접수 받는다.이번 개별공시지가는 올해 1월 1일부터 6월 30일까지의 분할, 합병, 지목변경 등 토지이동을 조사·산정한 것으로, 감정평가사의 검증 및 토지소유자의 열람과 의견을 들은 후 '성동구 부동산가격공시위원회' 심의를 거쳐 확정한 것이다.이번에 결정·공시된 개별공시지가는 성동구청 토지관리과 또는 동 주민센터를 방문하거나 성동구 홈페이지, 일사편리

[성동저널 윤종철 기자] 성동구(구청장 정원오) 응봉동 265 일원 3만7287㎡가 서울시 모아타운 대상지로 선정됐다.같이 모아타운 대상지 선정에 신청했던 금호동 1가 129 일원(1만7743㎡)과 옥수동 460 일원(1만5383㎡) 등 2만㎡ 미만 2곳에 대해서는 주민제안 방식으로 신속하게 사업을 추진토록 대안을 제시했다.이로써 성동구에는 앞서 1차 선정된 마장동 457 일원(7만5382㎡)과 사근동 190-2 일원(6만6284㎡)과 함께 총 3곳이 '모아주택' 정비가 이뤄지게 됐다. 시는 빠른 사업 추진을 위해 지

[성동저널 윤종철 기자] 지난 6월 23일 정비구역으로 지정된 성동구(구청장 정원오)는 마장세림아파트 재건축 사업이 속도를 낼 것으로 보인다.구는 지난달 28일 조합설립추진위원회 구성을 위한 공공지원 용역을 착수한 상태로 내년 2월 추진위원회를 승인하겠다는 목표다.특히 구는 추진위원회 승인 후 정비구역 내 제2종 일반주거지역을 제3종 일반주거지역으로 정비계획 변경도 추진하겠다는 계획이다. ‘공공지원제도’는 재건축 사업의 투명성 강화와 효율성 제고를 위해 구청장이 공공지원자가 되어 정비계획 수립 이후부터 최초의 관리처분인가일까지 공공

[성동저널 백진아 기자] 최근 경제 상황이 어려운 가운데 전세사기 피해 또한 증가하는 모습이다. 가뜩이나 금리인상의 여파로 서민들의 주거비 부담이 높아지고 있는 가운데 이같은 피해사례는 더욱 안타까움을 더한다.특히 전세사기는 부동산 가격 하락 가능성에 따른 이른바 갭투자, 깡통전세 등을 통해서도 자칫하면 발생할 수 있어 해결책 마련에 대한 목소리가 높아지고 있다.이에 성동구(구청장 정원오)에서는 전세사기 피해 근절을 위해 ‘안심성동 전세 피해 예방 추진계획’을 시행하기로 했다고 밝혔다.구는 피해가 예상되는 지역을 미리 파악해 서민

[성동저널 윤종철 기자] “인테리어를 마친 지 얼마 안됐는데 집 주인이 나가라고 하는 데 방법이 없을까요?”가게를 운영하다보면 계약해지, 과도한 임대료 인상, 권리금 반환 등 임대차 관련 분쟁이 빈번하게 발생한다.이에 성동구(구청장 정원오)는 오는 25일부터 성수동1가 소재 성동안심상가에서 상가임대차 분쟁 예방과 임차인들의 안정적인 영업 환경 조성을 위한 ‘상가 임대차상담소’를 운영한다고 밝혔다.특히 구가 마련한 이번 상담소는 분쟁조정위원회도 연계해 운영하면서 이같은 분쟁 조정에도 적극 나선다는 계획이다.상담소는 매주 둘째, 넷째주

[성동저널 김재태 기자] 성동구(구청장 정원오)가 추진중인 ‘조상땅 찾기 서비스’를 이용하는 사람들이 늘고 있다.실제로 올해 1월부터 7월까지 해당 서비스 이용자만 451명으로 총 2083필지 총 면적 1,984,337㎡에 달했다. 구의 ‘조상땅 찾기 서비스’는 불의의 사고 등으로 갑작스럽게 사망해 후손들이 조상의 토지소유 현황을 알지 못하는 경우나 인지하지 못했던 토지재산을 확인할 수 있는 서비스다.조상땅 찾기 서비스는 성동구청 토지관리과 또는 가까운 시군구 지적부서에서 신청할 수 있다.신청 시 2008년 이전 사망인 경우 ▲상속

[성동저널 윤종철 기자] 성동구(구청장 정원오)가 관내 소재 주택과 건축물 등의 소유자에게 2022년 7월 정기분 재산세 136,157건 871억원(병기세목 포함)을 부과한다고 밝혔다.다만 올해 주택분 재산세는 1세대 1주택자가 보유한 주택에 대한 세부담 완화방안으로 공정시장가액비율을 60%에서 45%로 하향 조정하기로 했다.또 공시가격 9억원 이하 주택에 대해 세율특례를 적용해 과세표준 구간별로 0.05%씩 세율을 인하했다.성동구 주택분 재산세 부과대상자 중 인하된 공정거래가액비율을 적용받는 1세대 1주택자는 약 5만9000 명으

[성동저널 백진아 기자] 성동구(구청장 정원오)가 코로나19 확산 방지를 위해 비대면 전화상담으로만 진행해 오던 ‘1대 1 맞춤형 무료 부동산상담 서비스’를 내달부터는 대면 상담으로 전환해 운영한다고 밝혔다.대면 상담은 부동산중개, 부동산평가, 지적측량 등 분야별 일정에 맞춰 매월 둘째, 넷째 주 수요일 오후 2시부터 4시까지 진행된다.구민 편의를 위해 청사 내 전문상담실에서 편안하게 전문상담관과 1대 1 맞춤 상담을 받을 수 있다.구민들이 주로 궁금해하는 부동산 관련 분쟁, 거래계약서(매매 및 임대차) 작성방법, 개별공시지가 산정

[성동저널 윤종철 기자] 성동구(구청장 정원오) 마장동 784번지 일대 ‘마장세림아파트’의 재건축 사업이 본격 시작된다.구는 지난 23일 주택재건축정비구역으로 지정 고시했다. 또 7월 중 추진위원회 구성 지원을 위한 공공지원 정비사업 전문관리 용역도 발주할 계획이다.마장세림아파트는 1986년 준공된 노후 단지로 현재 유치원, 상가 외에 아파트 9개동, 15층 811세대 규모로 지하철 5호선 마장역에 인접한 마장역세권 내 주거지다.금번 정비구역은 인접한 흥일연립을 포함해 총면적 38,866㎡에 최고 29층 이하(높이 89m 이하) 규

[성동저널 윤종철 기자] ‘오세훈표 주택정비’ 사업으로 관심을 모았던 ‘모아타운’ 첫 자치구 공모에서 성동구 지역 2곳이 최종 선정됐다.선정된 대상지는 ▲마장동 457 일원(7만5382㎡) ▲사근동 190-2 일원(6만6284㎡) 등 2곳이다.‘모아타운’은 신축ㆍ구축 건물이 혼재돼 있어 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내 노후 저층주거지를 하나의 그룹으로 묶어 대단지 아파트처럼 양질의 주택을 공급하고 지하주차장 등 다양한 편의시설을 확충하는 새로운 유형의 지역 단위 정비방식이다.주차난 등 저층주거지의 고질적인 문제를 해소하고, 무