성동저널 윤종철 기자 = 한강변 초고층 주거지로 변모할 예정인 성동구 성수전략정비구역이 올 연말 도시정비사업 수주 격전지로 떠오를 전망이다.이르면 하반기 성수전략정비구역 4개 지구 정비계획 확정고시가 날 수 있는 만큼 한강변 최대 랜드마크 수주전이 본격화될 것이라는 전망도 나온다.특히 일부 구역에선 주요 건설사에 협조 요청 공문을 보내는 등 시공사 선정을 위한 사전 작업에 나선 것으로 전해졌다.3일 정비업계에 따르면 성수4지구는 2025년 상반기 시공사 선정 일정을 발표하고 12개 톱티어 시공사에게 홍보활동 지침 및 협조요청 공문을

성동저널 윤종철 기자 = 단 32일만에 조합설립 동의율(75%)을 달성하며 주목을 받고 있는 성동구 금호21구역이 양갑승 주민대표를 조합장으로 선출했다.양 조합장은 금호21구역 재개발 추진준비위원회 추진위원장과 주민협의체 주민대표를 역임하며 금호21구역 재개발 시작부터 조합설립까지 차곡차곡 마일리지를 쌓아온 인물이다.특히 정비구역 동의 요건을 단기간에 67% 이상 충족하는 등 정비구역 지정을 한번 만에 통과시킨 데 이어 조합설립동의율 역시 전국 최단기간 달성이라는 기록을 세우기도 했다.앞으로도 양 조합장은 '최단 기간 입주&

성동저널 김재태 기자 = 성동구(구청장 정원오)는 지난달 25일 홍익동 119-1, 2번지 일대 한신아파트 가로주택정비사업의 사업시행계획인가를 고시했다고 밝혔다.구에 따르면 가로주택정비사업은 기존 가로구역을 유지하면서 소규모로 주거환경을 개선하는 업으로 성동구에서는 처음으로 가로주택정비사업의 사업시행계획을 인가한 것이다.사업 대상지인 한신아파트는 총 95세대가 거주 중이다.대지면적 3,410㎡에 지상 5층, 지하 1층의 연립주택 3개 동으로 구성되어 있으며, 노후화되어 주거환경 개선이 절실한 상황이었다.해당 사업지는 2021년 8월

성동저널 백진아 기자 = 성동구(구청장 정원오)는 부동산에 대한 구민들의 궁금증과 고민 해소를 위해 1대 1 전문가 상담 서비스를 운영한다고 밝혔다.부동산 전문상담 서비스는 구청 1층 전문상담실에서 매월 둘째, 넷째 주 수요일 오후 2시부터 4시까지 사전 예약제로 운영된다.상담시간은 1인당 30분 내외로 부동산 법률 상식과 상담 경험이 풍부한 공인중개사, 감정평가사, 지적측량사 등 전문상담관이 순번제로 개인별 일대일 맞춤 상담을 진행한다.구민들은 평소 궁금했던 부동산 관련 분쟁, 거래계약서 작성 방법(매매 및 임대차), 개별공시지가

성동저널 윤종철 기자 = 서울 성동구 성수전략정비구역 4구역(이하 성수4지구)이 집행부 교체 이후 첫 정기총회를 성공적으로 개최했다고 밝혔다.특히 이번 정기총회에서는 ‘77층, 초고층 건축’으로 의견을 모으면서 재개발 사업의 다음 단계로 잰걸음을 내딛으며 기대를 더하고 있다.성수4지구는 지난 13일 성락성결교회에서 정기총회를 개최했으며 조합원 749명 중 서면참석(전자투표와 서면결의서) 440명, 현장 투표 36명 등 총 476명(63.6%)이 참여해 성원을 이뤘다.현장에는 165명이 출석, 조합원의 20% 이상의 현장참석 조건도

성동저널 윤종철 기자 = 성동구 성수동 성수전략정비구역 주택재개발정비사업이 정비계획 수립 13여년 만에 가시권에 접어들고 있다.성동구(구청장 정원오)는 11일부터 한 달간 성수2가 219-4번지 일대 성수전략정비구역주택재개발정비사업 제4지구 지구단위계획(정비계획) 결정(변경)(안)에 대한 주민공람을 실시한다고 밝혔다.제1, 2지구는 이미 완료된 상태며 제3지구도 오는 8월 중 주민공람이 예정돼 있어 올해 하반기 내에는 모든 성수전략정비구역의 정비계획 변경 결정 요청이 가능할 전망이다.성수전략정비구역은 2011년에 정비계획이 수립됐다

성동저널 윤종철 기자 = 성동구(구청장 정원오)가 ‘응봉동 265번지’와 ‘송정동 97-3’ 일대 모아타운 관리계획 수립(안)에 대한 주민설명회를 개최한다고 밝혔다.주민설명회는 ‘응봉동 265번지’ 일대는 오는 8일, ‘송정동 97-3번지’ 일대는 오는 12일 각각 진행된다.구는 이번 주민설명회를 통해 수렴한 주민 의견을 적극 반영해 최적의 계획을 수립하고 서울시에 모아타운 지정·고시를 신청한다는 방침이다.모아타운은 신축과 구축 건물이 혼재되어 있어 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내 노후 저층주거지를 하나의 그룹으로 묶어 체계적

성동저널 윤종철 기자 = 성동구(구청장 정원오)에서는 관내 모아타운 대상지 중 처음으로 마장동 466번지 일대 가로주택정비사업(가칭 마장 제1구역)의 조합설립인가를 마쳤다고 1일 밝혔다.모아타운은 대규모 재개발이 어려운 노후저층주거지를 하나로 묶어 정비사업을 추진하는 서울시의 소규모 정비모델로 추진 절차가 비교적 간소화되어 있어 일반 재개발사업보다 사업 속도가 빠르다는 장점이 있다.현재 성동구에는 ▲마장동 457번지 일대 ▲사근동 190-2번지 일대 ▲응봉동 265번지 일대 ▲송정동 97-6번지 일대 등 총 4곳에서 모아타운 사업이

성동저널 백진아 기자 = 성동구(구청장 정원오)는 2024년 민간임대주택에 관한 특별법 시행령 등이 개정됨에 따라 이에 대한 적극 안내에 나섰다.보다 많은 사업자들이 개정사항을 인지하지 못해 불이익을 받지 않도록 한다는 취지다.구에 따르면 개정 법률에서는 임대사업자가 임대의무기간 내에도 계속 임대하지 않고 시장·군수·구청장에게 허가를 받아 임대사업자가 아닌 자에게 민간임대주택을 양도할 수 있는 사유에 LH·지역주택도시공사에 소형·저가주택 및 전세사기피해주택을 양도하는 경우를 추가했다.당초 임대사업자는 임대의무기간 동안 계속 임대하여

성동저널 김재태 기자 = 성동구(구청장 정원오)가 ‘주택 임대차 신고제’ 계도기간을 내년 5월 31일로 1년 추가 연장한다고 밝혔다.이에 연장된 계도기간 내 과태료는 부과되지 않지만 계약일로부터 30일 이내 주택 임대차 신고의무는 그대로 유지된다.‘주택 임대차 신고제’는 임대차 시장 정보를 투명하게 제공하여 임차인의 권익을 보호하기 위해 2021년 6월 1일부터 시행된 제도다.도입에 따른 국민부담 완화와 행정여건 등을 고려해 3년간 계도기간을 운영해 왔다.이번 연장은 국민에게 부담을 주는 과태료 부과 시행에 앞서 추가 홍보, 신고편

성동저널 윤종철 기자 = 성동구 금호21구역 재개발사업이 급행열차를 타고 있다. 특히 진행 속도는 가히 역대급이다.금호21구역은 지난해 9월 정비구역 지정고시를 받은 후 조합직접설립 제도를 택해 재개발 사업의 추진력을 더했다. 이어 조합설립인가를 위한 동의율(75%) 달성에도 고작 32일이 걸렸다.이는 전국에서 가장 빠르게 목표를 달성한 신당 10구역(36일) 보다도 무려 4일이나 빠르다. 조합 창립총회도 이르면 7월 개최될 예정이다.보통 정비구역 지정 이후부터 조합설립까지 약 3년 2개월이 소요되는 것에 비하면 단 10개월 만에

성동저널 김재태 기자 = 성동구(구청장 정원오)가 오는 6월10일부터 7월5일까지 교통유발부담금 시설물 4541건에 대한 전수조사에 나선다.이번 전수조사는 교통유발부담금의 정확한 부과를 위해 조사원이 직접 해당 시설물을 방문해 시설물별 업체명 및 사용용도 등을 실시할 예정이다.‘교통유발부담금’은 대도시의 교통혼잡 완화 대책의 일환으로 교통혼잡을 유발하는 일정 규모 이상의 시설물 소유자에게 매년 10월 부과하는 것으로, 도시교통 개선에 필요한 재원으로 활용한다.부과 대상은 연면적 1,000㎡ 이상 시설물 중 전체 또는 160㎡ 이상

성동저널 김재태 기자 = 성동구(구청장 정원오)가 지난달 30일 2024년 1월 1일 기준 개별·공동주택가격을 결정·공시하고 오는 29일까지 주택공시가격에 대한 주택 소유자 등 이해관계인의 이의신청을 접수한다.이번에 공시하는 2024년도 개별·공동주택가격은 ‘부동산 가격공시에 관한 법률’에 따라 조사·산정됐으며, 가격검증 및 의견수렴 과정을 거쳐 결정됐다.구에 따르면 공시된 주택가격에 대해 이의가 있는 경우 이의신청 기간 내 이의신청서를 ‘부동산공시가격알리미’ 누리집에서 온라인으로 제출하거나, 서면으로 제출할 수 있다.개별주택의 경

성동저널 윤종철 기자 = 성동구 최고지가는 서울숲 인근 부영호텔건립부지로 1㎡당 3,180만원으로 조사됐다.성동구(구청장 정원오)가 2024년 1월 1일 기준으로 조사한 성동구 관내 2만 5,692필지에 대해 개별공시지가를 4월30일자로 결정·공시했다.이에 따르면 올해 성동구의 개별공시지가는 지난해 대비 1.61% 상승했다. 다만 부동산 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 낮춰 적용해 변동폭은 크지 않았다.성동구의 최고지가는 서울숲 인근에 위치한 부영호텔건립부지인 성수동1가 685-701번지로 1㎡당 3,180만원으로 조사됐다.

성동저널 윤종철 기자 = 성동구 성수동 등이 토지거래허가구역으로 재지정 됐다. 당초 오는 26일 만료될 예정이었지만 내년 4월26일까지 1년 더 연장되게 된 셈이다.서울시는 17일 제5차 도시계획위원회를 개최하고 강남구, 영등포구, 양천구, 성동구 등 주요 재건축단지 등 총 4.57㎢ 구역에 대해 토지거래허가구역을 재지정했다.대상 지역은 ▲강남구 압구정동 아파트지구 24개 단지 ▲영등포구 여의도동 아파트지구와 인근 16개 단지 ▲양천구 목동 택지개발지구 14개 단지 ▲성동구 성수동 전략정비구역 1~4구역 등이다.이번 위원회 가결로

성동저널 윤종철 기자 = 성동구 금호 제21구역 주택정비형 재개발구역 주민협의체(주민대표 양갑승ㆍ이하 주민협의체)가 지난달 30일 금호교회에서 구역 내 토지 등 소유자들을 대상으로 조합설립을 위한 주민설명회를 개최해 이목이 쏠렸다.이번 설명회는 4월 중순 조합설립을 위한 주민 동의서 징구를 앞두고 제반사항과 일정 등을 설명하기 위해 마련됐다.주민협의체는 올해 6월까지 조합을 설립하는 것을 목표로 조합설립 요건인 주민 동의 75%를 최단 시간에 달성하겠다는 계획이다.그런 만큼 이번 주민설명회는 금호21구역 재개발 사업의 성공적인 추진

성동저널 백진아 기자 = 성동구(구청장 정원오)가 전세사기 피해 예방 및 안정적인 주거환경 조성을 위해 '전세보증금 반환보증 보증료 지원사업' 대상을 전 연령층으로 확대 시행한다.전세보증금 반환보증이란 임차인이 임대인으로부터 보증금을 제때 반환받지 못하는 경우 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), 서울보증보험(SGI) 등의 보증기관이 책임지고 임차인에게 보증금을 반환해 주는 주거안정 보증상품이다.구는 지난해 청년층을 대상으로 지원하던 전세보증금 반환보증 보증료를 올해부터는 전 연령층으로 확대해 최대 30

성동저널 김재태 기자 = 성동구(구청장 정원오)가 오는 4월 8일까지 2024년 1월 1일 기준 개별·공동주택가격(안)을 공개하고 주택 소유자 등 이해관계인의 의견을 듣는 절차를 진행한다.이번에 공시하는 2024년도 개별·공동주택가격(안)은 ‘부동산 가격공시에 관한 법률’에 따라 조사·산정됐으며, 성동구청 세무1과, 동 주민센터 및 온라인(부동산공시가격알리미)을 통해 열람 할 수 있다.열람한 주택가격에 대해 의견이 있는 경우 의견제출서를 부동산공시가격알리미 사이트에서 온라인으로 제출하거나, 서면 제출의 경우 개별주택은 구청 세무1과

성동저널 윤종철 기자 = 성동구(구청장 정원오)가 부동산 임대차부터 측량에 이르기까지 부동산과 관련한 궁금증을 해소할 수 있도록 무료로 부동산 1대 1 맞춤형 전문상담 서비스를 운영한다고 밝혔다.부동산 상담 서비스는 성동구청 1층 전문상담실에서 매월 둘째, 넷째 주 수요일 오후 2시부터 4시까지 전화를 통한 사전 예약제로 운영된다.상담 시간은 1인당 30분 내외로 부동산 법률 상식과 상담 경험이 풍부한 공인중개사, 감정평가사, 지적측량사 등 전문상담관이 개인별 일대일 맞춤 상담을 진행한다.상담 분야는 부동산 관련 분쟁, 매매 및 임

성동저널 김재태 기자 = 성동구(구청장 정원오)는 금호제21구역(주민대표 양갑승 부위원장) 금호동3가 1번지 일대 주택정비형 재개발사업구역이 지난해 12월 조합설립을 위한 주민협의체 구성을 완료하고 본격적인 사업 추진에 들어갔다고 밝혔다.구에 따르면 주민협의체는 총 56명으로 구성됐다. 이들은 ▲개략적인 추정분담금 산정 ▲조합정관(안) 작성 ▲조합의 업무 ▲회계 ▲선거관리 작성 ▲조합설립동의서 징구 ▲선거관리위원회 구성 ▲창립총회 처리 안건 결의 등을 수행할 예정이다.금호제21구역의 경우 조합 직접설립제도를 적용해 2024년 6월까