서울 아파트 17.9%, 올해 5천만원 이상 상승

서울 아파트 17.9%, 올해 5천만원 이상 상승
강남구 전세가격, 강북 7개구 매매가격 상회

서울 아파트의 18% 정도는 올들어 매매가격이 5천만원 이상 상승한 것으로 나타났다.

6일 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)에 따르면 서울지역 2천308개 단지, 6천657개 평형 가운데 올들어 9월 말 현재까지 5천만원 이상 오른 단지는 1천195개 평형으로, 전체의 17.95%에 달했다.
특히 471개 평형은 1억원 이상 올랐는데 이 가운데 72.3%는 강남과 서초, 송파구에 소재한 단지들이었다.

매매가격이 가장 많이 오른 단지는 강남구 도곡동 타워팰리스1차 124평형으로 현재 39억원의 시세를 형성하면서 연초(27억6천500만원)보다 무려 11억3천500만원이나 뛰었다.

이 아파트는 124평형 외에도 3개 평형이 1억원 이상 올랐다.

현재 재건축을 추진중인 용산구 이촌1동 한강맨션 55평형과 51평형도 각각 5억1천500만원, 4억6천500만원 상승했다.

한편 올들어 9월 말 현재 서울의 아파트 매매가격은 평균 14.6% 상승했는데 일반아파트가 8.5% 오르는데 그친 반면 재건축아파트는 무려 31.3%나 상승해 대조를 보였다.

결국 올해도 재건축아파트가 전체 아파트값 상승을 견인한 셈이다.

지역별 매매가격 상승률은 강동(28.3%)과 송파(26.2%), 강남(23.9%) 등 강남권이 20%대 였으며 강북(2.7%)과 성북(2.6%), 도봉(1.8%) 등 강북권은 1∼2%대에 불과했다.

부동산뱅크 양해근 실장은 "재건축이 강세를 보이면서 서울의 아파트 매매가격이 연초에 비해 많이 올랐다"면서 "특히 강남과 강북간의 가격격차가 갈수록 벌어지면서 강남구의 평당 전셋값(715만원)이 노원(648만원)과 도봉(599만원) 등 강북권 7개구의 평당 매매가격을 앞지르는 현상이 나타나고 있다"고 말했다.